Расходы по содержанию жилья

11.03.2018

Стандартными расходами по содержанию жилья являются:

Государственный имущественный налог
Налог на вывоз мусора
Коммунальные расходы за свет и воду
Такса поддержки в комплексе

Итак, остановимся на каждом из пунктов отдельно.

Государственный имущественный налог вне зависимости от гражданства собственника жилья равен 0,15% от налоговой стоимости объекта. А уже на налоговую стоимость объекта влияет такой ряд параметров, как год строительства, этажность, площадь здания и помещений, конструкционные особенности объекта и пр. Налоговая стоимость объекта обычно незначительно меняется каждый год. Имущественный налог начисляется ежеквартально, но при его оплате досрочно (до 31 марта) и сразу за целый год, собственник получает скидку 5% от суммы налога.

Налог на вывоз мусора оплачивается в той же квитанции, что и налог на имущество. Размер налога устанавливается государственными службами и зависит от количества и объемов эксплуатируемых контейнеров. Размер налога по всей территории Болгарии варьируется от 0,17% до 0,25% от налоговой стоимости объекта.

Размер расходов на коммунальные услуги, а именно за свет и воду зависят напрямую от Вашего потребления. В основном все счетчики тока в Болгарии имеют две шкалы подсчета – дневную и ночную. Например, стоимость 1 кВт/час у компании EVN днем равна 0,21596лв, а ночью – 0,12271лв. Если Ваш счетчик обладает всего одной шкалой подсчета, то за 1 кВт/час придется заплатить 0,21596лв. По данным компании ВиК Бургас стоимость 1 м³ воды равна 1,6788лв. Хочется отметить, что при умеренном расходе электричества и воды среднестатистическое семейство тратит на коммунальные расходы ежемесячно от 30 евро летом и от 50 евро зимой.

Такса поддержки комплекса, она же такса за сервисное обслуживание, имеется почти во всех зданиях, но в разном размере. Такса поддержки устанавливается управляющей компанией и на ее сумму влияет площадь территории комплекса, площадь здания и общих частей, их элитность и качество исполнения, наличие бассейна, ландшафтные изыски, наличие живой охраны, частота уборки в комплексе. Размер таксы поддержки обычно варьируется от 3 до 15 евро за квадратный метр общей площади Вашего жилья, но иногда такса поддержки может быть фиксирована и по типу жилья. Узнать подробнее о сервисном обслуживании Вы можете в разделе: Такса поддержки зданий.